Valmuevej 7

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.909 kr/m².2.381.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 20.958 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.623 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.420.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,67 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	52 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nygade 53 4340 Tølløse	119 m²	226 m	15-02-2026	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	376 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Østergade 18 4340 Tølløse	114 m²	370 m	23-09-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Nygade 46 4340 Tølløse	121 m²	179 m	09-12-2024	2.350.000 kr.	19.421 kr./m²
Violvej 1 4340 Tølløse	120 m²	306 m	30-11-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	343 m	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Søndermarken 34 4340 Tølløse	120 m²	350 m	19-02-2025	2.475.000 kr.	20.625 kr./m²
Sønderstrupvej 30 4340 Tølløse	110 m²	312 m	18-02-2025	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Røllikevej 1 4340 Tølløse	125 m²	167 m	15-07-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu