Valnøddevej 12, Kirkebyen, 4540 Fårevejle — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 87 m².704.874 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering870.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 13, Kirkebyen 4540 Fårevejle	89 m²	270 m	26-09-2025	805.000 kr.	9.045 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	430 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Plantagevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	83 m²	245 m	30-09-2024	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	131 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Ordrupvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	94 m²	563 m	09-07-2024	1.075.000 kr.	11.436 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	71 m²	73 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	492 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	255 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	334 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Rådhusvej 36 4540 Fårevejle	77 m²	1,5 km	27-09-2025	650.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu