Valnøddevej 16E

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.884 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.091.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,44 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1995 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	139 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	84 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	174 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvej 25 8920 Randers NV	167 m²	260 m	24-09-2026	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	377 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	343 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Hybenvej 28 8920 Randers NV	170 m²	308 m	25-02-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	425 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Kirsebærvej 12 8920 Randers NV	170 m²	421 m	28-09-2024	1.450.000 kr.	8.529 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	378 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu