Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Valnøddevej 32

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.328 kr/m².2.072.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.279.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,37 pct. siden okt. 2016
610k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.250.000 kr.I dag · vores estimat2.279.593 kr.Markedet · 1992728.330 kr.Markedet · 1993693.384 kr.Markedet · 1994751.166 kr.Markedet · 1995714.490 kr.Markedet · 1996948.905 kr.Markedet · 19971.072.946 kr.Markedet · 19981.168.096 kr.Markedet · 19991.219.477 kr.Markedet · 20001.342.999 kr.Markedet · 20011.207.021 kr.Markedet · 20021.086.440 kr.Markedet · 20031.257.710 kr.Markedet · 20041.327.775 kr.Markedet · 20051.496.969 kr.Markedet · 20061.772.558 kr.Markedet · 20072.057.662 kr.Markedet · 20082.222.012 kr.Markedet · 20092.066.658 kr.Markedet · 20101.339.885 kr.Markedet · 20111.723.599 kr.Markedet · 20121.875.147 kr.Markedet · 20131.794.010 kr.Markedet · 20141.633.293 kr.Markedet · 20152.000.745 kr.Markedet · 20161.669.796 kr.Markedet · 20171.974.622 kr.Markedet · 20181.890.544 kr.Markedet · 20191.934.832 kr.Markedet · 20202.090.013 kr.Markedet · 20212.295.018 kr.Markedet · 20222.172.188 kr.Markedet · 20232.264.051 kr.Markedet · 20242.204.020 kr.Markedet · 20252.411.101 kr.Markedet · 20262.449.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 27
8920 Randers NV		122 m²47 m26-03-20242.350.000 kr.19.262 kr./m²
Valnøddevej 28
8920 Randers NV		112 m²42 m19-08-20261.250.000 kr.11.161 kr./m²
Valnøddevej 3
8920 Randers NV		108 m²277 m30-10-20261.080.000 kr.10.000 kr./m²
Gørrilds Alle 32
8920 Randers NV		173 m²311 m08-09-20241.830.000 kr.10.578 kr./m²
Hybenvej 28
8920 Randers NV		170 m²199 m25-02-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Urmagervej 21
8920 Randers NV		173 m²392 m16-12-20241.735.000 kr.10.029 kr./m²
Hybenvej 25
8920 Randers NV		167 m²148 m24-09-20262.375.000 kr.14.222 kr./m²
Kirsebærvej 12
8920 Randers NV		170 m²307 m28-09-20241.450.000 kr.8.529 kr./m²
Buntmagervej 14
8920 Randers NV		171 m²385 m01-04-20242.700.000 kr.15.789 kr./m²
Druevej 25
8920 Randers NV		183 m²137 m03-06-20253.100.000 kr.16.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden