Valnøddevej 34

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.614 kr/m².1.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.100.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,08 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	294 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	62 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	37 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	398 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Kvædevej 9 8920 Randers NV	105 m²	733 m	14-02-2024	1.805.000 kr.	17.190 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	846 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	631 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	824 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	918 m	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	577 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu