Valorevej 34, Valore

Villa · 92 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 92 m².1.971.468 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.362.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
19. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.095.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	786 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	656 m	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	2,2 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	2,5 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	2,5 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Hestehavevej 4, Valore 4130 Viby Sjælland	70 m²	872 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	2,9 km	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	3,4 km	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	2,9 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	3,5 km	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu