Valorevej 61B, Valore

Villa · 300 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 232.224 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 232224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 300 m².6.428.700 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)232224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.321.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,66 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 9.250.950 kr.
I dag · vores estimat: 6.321.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg9.250.950 kr.
1997nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	1,5 km	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	1,9 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted 4130 Viby Sjælland	289 m²	1,9 km	20-02-2024	6.300.000 kr.	21.799 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	352 m	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	1,8 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Åvej 5 4130 Viby Sjælland	278 m²	4,2 km	12-08-2026	4.995.000 kr.	17.968 kr./m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle 4130 Viby Sjælland	196 m²	2,1 km	09-06-2025	4.050.000 kr.	20.663 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	3,8 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	3,4 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	3,9 km	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu