Valorevej 63, Valore

Villa · 86 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 4.756 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 86 m².1.842.894 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.847.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,89 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	169 m	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Hestehavevej 4, Valore 4130 Viby Sjælland	70 m²	480 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	3,3 km	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	3,0 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	3,2 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	565 m	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	4,1 km	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	3,7 km	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	3,6 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	4,2 km	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu