Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Valorevej 69, Valore

Villa · 130 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 130 m².2.785.770 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.762.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,43 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2022 · Alm. Salg: 775.000 kr.
22. nov. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet775.000 kr.
2022aug.Ejerskifte775.000 kr.
1986Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	1,2 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	1,0 km	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	939 m	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	523 m	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,4 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	3,7 km	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	3,9 km	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	2,7 km	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	3,9 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Horsevænget 38 4130 Viby Sjælland	140 m²	3,6 km	27-01-2026	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu