Valorevej 81, Valore

Villa · 256 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.405 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 21.429 kr/m² × 256 m².5.485.824 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.952.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	845 m	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle 4130 Viby Sjælland	196 m²	996 m	09-06-2025	4.050.000 kr.	20.663 kr./m²
Tornbjergvej 18, Valore 4130 Viby Sjælland	184 m²	819 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	1,8 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted 4130 Viby Sjælland	289 m²	3,3 km	20-02-2024	6.300.000 kr.	21.799 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	4,4 km	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²
Svenstrupvejen 44 4130 Viby Sjælland	246 m²	4,5 km	25-06-2026	3.100.000 kr.	12.602 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	3,2 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Søndergade 16 4130 Viby Sjælland	250 m²	5,1 km	06-11-2026	2.710.000 kr.	10.840 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	4,7 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu