Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Valstedvej 20, Valsted

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.950 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².1.991.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.302.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,04 pct. siden aug. 2017
181k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.900.000 kr.31. okt. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.302.794 kr.Markedet · 1992412.475 kr.Markedet · 1993529.900 kr.Markedet · 1994611.625 kr.Markedet · 1995690.025 kr.Markedet · 1996893.375 kr.Markedet · 1997882.175 kr.Markedet · 1998747.075 kr.Markedet · 19991.048.425 kr.Markedet · 2000844.900 kr.Markedet · 20011.031.450 kr.Markedet · 20021.183.350 kr.Markedet · 2003872.375 kr.Markedet · 20041.089.900 kr.Markedet · 2005810.250 kr.Markedet · 2006746.025 kr.Markedet · 20071.268.050 kr.Markedet · 20081.441.650 kr.Markedet · 20091.291.150 kr.Markedet · 20101.708.000 kr.Markedet · 20111.796.725 kr.Markedet · 20121.282.750 kr.Markedet · 20131.871.975 kr.Markedet · 20141.437.450 kr.Markedet · 20151.608.600 kr.Markedet · 2016999.775 kr.Markedet · 20171.750.000 kr.Markedet · 20181.577.450 kr.Markedet · 20191.868.650 kr.Markedet · 20202.310.175 kr.Markedet · 20212.391.375 kr.Markedet · 20222.748.900 kr.Markedet · 20231.954.750 kr.Markedet · 20242.780.575 kr.Markedet · 20252.500.050 kr.Markedet · 20262.578.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.302.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valstedvej 54, Valsted
9240 Nibe		180 m²352 m10-07-20261.850.000 kr.10.278 kr./m²
Havnevej 7, Valsted
9240 Nibe		172 m²600 m28-09-20251.662.000 kr.9.663 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²1,1 km11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²1,1 km25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²1,4 km18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund
9240 Nibe		161 m²1,1 km01-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost.
9240 Nibe		199 m²803 m01-06-20262.395.000 kr.12.035 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund
9240 Nibe		195 m²1,2 km15-04-20252.700.000 kr.13.846 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund
9240 Nibe		156 m²1,5 km30-07-20243.350.000 kr.21.474 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²1,3 km25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden