Vandbækvej 15, Uggelhuse

Villa · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 104 m².1.029.912 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.137.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,62 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	80 m	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	603 m	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Skovstien 2, Uggelhuse 8960 Randers SØ	72 m²	366 m	23-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,6 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	325 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,7 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,7 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	3,7 km	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Rødtjørnen 6, Assentoft 8960 Randers SØ	116 m²	3,6 km	22-04-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Gl. Engvej 13, Langkastrup 8960 Randers SØ	141 m²	1,8 km	03-07-2024	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu