Vandbækvej 9, Uggelhuse

Villa · 93 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 6.095 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 93 m².920.979 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.234.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	46 m	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Udsigten 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	101 m²	702 m	01-11-2025	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Skovstien 2, Uggelhuse 8960 Randers SØ	72 m²	472 m	23-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,6 km	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,7 km	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	3,7 km	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	230 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	3,7 km	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	5,2 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Rødtjørnen 6, Assentoft 8960 Randers SØ	116 m²	3,6 km	22-04-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu