Vandetvej 24, V Vandet

Landejendom · 296 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 183.272 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 183272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.822 kr/m².8.763.450 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)183272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.982.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,64 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.982.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel2.187.500 kr.
1996okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	203 m	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet 7700 Thisted	300 m²	1,5 km	03-06-2025	20.130.000 kr.	67.100 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet 7700 Thisted	332 m²	2,5 km	06-07-2025	27.833.000 kr.	83.834 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	752 m	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	1,0 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	4,0 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Holmevej 10, Nors 7700 Thisted	260 m²	4,4 km	31-07-2026	14.500.000 kr.	55.769 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	7,2 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	7,1 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	4,6 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu