Vandmøllevej 2

Villa · 247 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 926 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.775 kr/m².3.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandmøllevej gns: 16.766 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.897.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,69 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt på tvangsauktion1.170.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 4A 8700 Horsens	196 m²	29 m	14-05-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Vandmøllevej 8B 8700 Horsens	167 m²	65 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Vandmøllevej 6A 8700 Horsens	142 m²	38 m	11-06-2024	2.470.000 kr.	17.394 kr./m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	740 m	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²
Skovvej 2A 8700 Horsens	235 m²	1,5 km	27-11-2024	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Egebjergvej 164 8700 Horsens	275 m²	1,1 km	06-02-2025	4.150.000 kr.	15.091 kr./m²
Hanstedvej 1 8700 Horsens	188 m²	473 m	09-12-2025	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Georg Walther Andersens Vænge 15, Nebel 8700 Horsens	199 m²	997 m	05-10-2024	5.050.000 kr.	25.377 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg 8700 Horsens	206 m²	1,4 km	28-08-2026	5.300.000 kr.	25.728 kr./m²
Gl Egebjergvej 6 8700 Horsens	284 m²	1,7 km	12-11-2023	3.250.000 kr.	11.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu