Vandtårnsvej 4, Årslev

Villa · 130 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.899 kr/m².1.660.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.148.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,67 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2001 · Alm. Salg: 400.262 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg400.262 kr.
1997feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 24 4200 Slagelse	155 m²	966 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.355 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	2,3 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	2,7 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	2,6 km	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Gudumvej 11B, Gudum 4200 Slagelse	120 m²	2,5 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	2,5 km	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	2,4 km	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	2,6 km	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	3,1 km	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	2,5 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu