Vandtårnsvej 8

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.415 kr/m².8.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 43.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.358.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,98 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.120.767 kr.
I dag · vores estimat: 7.358.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg2.120.767 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	187 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	479 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	21 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Vandtårnsvej 26 3460 Birkerød	220 m²	317 m	18-10-2024	7.400.000 kr.	33.636 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	205 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	107 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	369 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	682 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	356 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	678 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu