Vandværksbakken 1, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 120 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 6.737 kr/m² × 120 m².808.440 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering866.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt på tvangsauktion420.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldermandsvænget 1, Horne 9850 Hirtshals	116 m²	103 m	18-02-2024	990.000 kr.	8.534 kr./m²
Skansebakken 4, Horne 9850 Hirtshals	117 m²	534 m	26-06-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Elmegårdsbakken 19, Horne 9850 Hirtshals	114 m²	516 m	05-08-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Garvervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	378 m	01-07-2026	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Møllevangen 11, Horne 9850 Hirtshals	128 m²	595 m	17-03-2025	840.000 kr.	6.562 kr./m²
Bødkervænget 6, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	551 m	26-02-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	1,3 km	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Sejlmagervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	139 m²	272 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	1,4 km	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	1,5 km	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu