Vandværksbakken 13, Horne

Villa · 198 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 6.737 kr/m² × 198 m².1.333.926 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.462.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	398 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	631 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,2 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	655 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	702 m	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	1,7 km	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	1,5 km	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	456 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Vestervangsvej 3, Horne 9850 Hirtshals	192 m²	1,6 km	16-09-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	1,2 km	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu