Vandværksbakken 4, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 131 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 619 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 6.737 kr/m² × 131 m².882.547 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.113.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,44 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2003 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garvervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	389 m	01-07-2026	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Bødkervænget 6, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	554 m	26-02-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Møllevangen 11, Horne 9850 Hirtshals	128 m²	573 m	17-03-2025	840.000 kr.	6.562 kr./m²
Sejlmagervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	139 m²	291 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Møllevangen 17, Horne 9850 Hirtshals	138 m²	599 m	02-04-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Oldermandsvænget 1, Horne 9850 Hirtshals	116 m²	123 m	18-02-2024	990.000 kr.	8.534 kr./m²
Skansebakken 4, Horne 9850 Hirtshals	117 m²	515 m	26-06-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Nordens Alle 14 9850 Hirtshals	135 m²	1,2 km	07-11-2025	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	1,3 km	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Elmegårdsbakken 19, Horne 9850 Hirtshals	114 m²	511 m	05-08-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu