Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vandværksvej 1, Øster Syv

Villa · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.452 kr/m².2.653.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.005.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden okt. 2010
158k635k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20101.050.000 kr.I dag · vores estimat1.005.279 kr.Markedet · 1992374.430 kr.Markedet · 1993200.900 kr.Markedet · 1994312.970 kr.Markedet · 1995444.710 kr.Markedet · 1996511.000 kr.Markedet · 1997556.500 kr.Markedet · 1998157.500 kr.Markedet · 1999657.930 kr.Markedet · 2000462.000 kr.Markedet · 2001705.950 kr.Markedet · 2002746.970 kr.Markedet · 2003744.030 kr.Markedet · 2004778.750 kr.Markedet · 2005865.900 kr.Markedet · 20061.349.040 kr.Markedet · 20071.414.490 kr.Markedet · 20081.011.150 kr.Markedet · 2009581.070 kr.Markedet · 2010759.430 kr.Markedet · 20111.159.060 kr.Markedet · 2012887.460 kr.Markedet · 2013821.730 kr.Markedet · 2014627.200 kr.Markedet · 20151.022.490 kr.Markedet · 2016927.640 kr.Markedet · 20171.221.710 kr.Markedet · 20181.198.820 kr.Markedet · 20191.206.240 kr.Markedet · 20201.206.940 kr.Markedet · 20211.297.240 kr.Markedet · 20221.335.110 kr.Markedet · 20231.469.510 kr.Markedet · 20241.473.150 kr.Markedet · 20251.501.150 kr.Markedet · 20261.595.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.005.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindegårdsvej 4, Øster Syv
4130 Viby Sjælland		111 m²274 m14-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Svenstrupvejen 5
4130 Viby Sjælland		86 m²3,2 km16-06-20261.950.000 kr.22.674 kr./m²
Emilsgave 114
4130 Viby Sjælland		94 m²2,4 km08-03-20242.400.000 kr.25.532 kr./m²
Emilsgave 139
4130 Viby Sjælland		94 m²2,4 km02-11-20263.095.000 kr.32.926 kr./m²
Æblehaven 6
4130 Viby Sjælland		93 m²2,6 km24-04-20262.155.000 kr.23.172 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		98 m²2,2 km21-11-20252.675.000 kr.27.296 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		103 m²2,0 km11-10-20252.865.000 kr.27.816 kr./m²
Solsortevej 22
4130 Viby Sjælland		90 m²3,6 km01-05-20262.695.000 kr.29.944 kr./m²
Skolevej 30
4130 Viby Sjælland		98 m²2,9 km05-05-20264.130.000 kr.42.143 kr./m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²2,6 km16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden