Vandværksvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.918 kr/m².1.279.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 12.016 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²+23,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.241.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,91 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2001 · Alm. Salg: 477.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg477.500 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 27 4771 Kalvehave	129 m²	163 m	03-08-2026	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vandværksvej 5 4771 Kalvehave	117 m²	75 m	02-09-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	40 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Søvej 2 4771 Kalvehave	150 m²	139 m	01-09-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24 4771 Kalvehave	147 m²	397 m	03-06-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	447 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Kildevej 18 4771 Kalvehave	132 m²	573 m	22-02-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	321 m	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	463 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kalvehave Mark 8, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	139 m²	1,6 km	13-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu