Vandværksvej 14

Villa · 86 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.153 kr/m².3.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.433.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1990mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	56 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Vandværksvej 23 3250 Gilleleje	142 m²	120 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Vandværksvej 2 3250 Gilleleje	144 m²	113 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Æblehaven 8 3250 Gilleleje	86 m²	290 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Vesterbrogade 25C 3250 Gilleleje	90 m²	228 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Vesterbrogade 82B 3250 Gilleleje	90 m²	483 m	09-07-2024	2.005.000 kr.	22.278 kr./m²
Boholmsvej 16 3250 Gilleleje	90 m²	502 m	07-10-2024	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Lille Strandstræde 8 3250 Gilleleje	88 m²	715 m	17-09-2024	5.900.000 kr.	67.045 kr./m²
Gasværksvej 6 3250 Gilleleje	90 m²	556 m	10-10-2024	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²
Boholmsvej 3 3250 Gilleleje	91 m²	464 m	19-08-2024	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu