Vandværksvej 3, Ullits, 9640 Farsø — Villa · 88 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.322 kr/m².684.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering601.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,22 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2006mar.Solgt, alm. frit salg299.000 kr.
1982majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	250 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	5,3 km	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	4,1 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	5,6 km	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	5,7 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	5,4 km	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	5,8 km	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	5,4 km	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	4,9 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	5,6 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu