Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vandværksvej 4

Villa · 77 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.188 kr/m².1.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 13.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.054.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-31,99 pct. siden sep. 2020
88k453k819k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2020590.000 kr.31. okt. 2022712.500 kr.30. nov. 20251.470.000 kr.14. apr. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.054.153 kr.Markedet · 1992253.407 kr.Markedet · 1993184.954 kr.Markedet · 1994351.351 kr.Markedet · 1995348.964 kr.Markedet · 1996368.137 kr.Markedet · 1997347.116 kr.Markedet · 1998434.126 kr.Markedet · 199987.780 kr.Markedet · 2000446.061 kr.Markedet · 2001364.826 kr.Markedet · 2002496.188 kr.Markedet · 2003485.408 kr.Markedet · 2004358.820 kr.Markedet · 2005316.932 kr.Markedet · 2006510.048 kr.Markedet · 2007466.389 kr.Markedet · 2008639.100 kr.Markedet · 2009723.800 kr.Markedet · 2010510.125 kr.Markedet · 2011771.771 kr.Markedet · 2012402.633 kr.Markedet · 2013937.706 kr.Markedet · 2014331.177 kr.Markedet · 2015803.957 kr.Markedet · 2016691.306 kr.Markedet · 2017747.516 kr.Markedet · 2018802.879 kr.Markedet · 2019883.036 kr.Markedet · 2020877.338 kr.Markedet · 2021870.870 kr.Markedet · 2022994.763 kr.Markedet · 20231.198.813 kr.Markedet · 20241.074.150 kr.Markedet · 2025894.509 kr.Markedet · 2026764.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
590.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
712.500 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.054.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte1.470.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte712.500 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte590.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hassinghøj 1
9280 Storvorde		95 m²655 m14-12-20251.775.000 kr.18.684 kr./m²
Engvej 13
9280 Storvorde		104 m²384 m02-10-20251.075.000 kr.10.337 kr./m²
Doravej 17
9280 Storvorde		105 m²305 m04-12-20251.450.000 kr.13.810 kr./m²
Vestermarksvej 31
9280 Storvorde		106 m²415 m05-03-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod
9280 Storvorde		90 m²2,1 km09-04-2026460.000 kr.5.111 kr./m²
Tofthøjparken 6
9280 Storvorde		107 m²545 m29-09-20262.050.000 kr.19.159 kr./m²
Vestermarken 2
9280 Storvorde		108 m²578 m26-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Stationsvej 8
9280 Storvorde		114 m²292 m15-04-20241.500.000 kr.13.158 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod
9280 Storvorde		100 m²2,1 km15-07-20251.175.000 kr.11.750 kr./m²
Dagmarvej 3
9280 Storvorde		116 m²498 m07-01-20251.325.000 kr.11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden