Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9970 Strandby

Vandværksvej 43

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.661 kr/m².1.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 7.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.252.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,51 pct. siden mar. 2018
206k779k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018850.000 kr.31. maj 20221.575.000 kr.I dag · vores estimat1.252.004 kr.Markedet · 1992941.220 kr.Markedet · 1993659.988 kr.Markedet · 1994713.286 kr.Markedet · 1995957.096 kr.Markedet · 1996549.423 kr.Markedet · 1997783.594 kr.Markedet · 19981.105.839 kr.Markedet · 1999976.563 kr.Markedet · 2000830.844 kr.Markedet · 20011.254.015 kr.Markedet · 20021.106.028 kr.Markedet · 2003993.762 kr.Markedet · 2004968.436 kr.Markedet · 20051.190.889 kr.Markedet · 2006903.609 kr.Markedet · 20072.497.446 kr.Markedet · 20081.394.064 kr.Markedet · 20092.288.223 kr.Markedet · 20101.904.553 kr.Markedet · 20111.212.246 kr.Markedet · 20121.035.909 kr.Markedet · 2013469.287 kr.Markedet · 20141.499.148 kr.Markedet · 20151.386.126 kr.Markedet · 2016864.297 kr.Markedet · 20171.545.075 kr.Markedet · 2018864.675 kr.Markedet · 20192.496.312 kr.Markedet · 20201.073.709 kr.Markedet · 20211.389.906 kr.Markedet · 20221.574.937 kr.Markedet · 20231.284.444 kr.Markedet · 20241.288.602 kr.Markedet · 20252.398.788 kr.Markedet · 20261.667.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.252.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1970mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 40
9970 Strandby		158 m²100 m01-09-2024900.000 kr.5.696 kr./m²
Vandværksvej 21
9970 Strandby		132 m²337 m11-11-20251.100.000 kr.8.333 kr./m²
Vandværksvej 44
9970 Strandby		112 m²138 m28-04-2026725.000 kr.6.473 kr./m²
Digetsvej 38
9970 Strandby		189 m²112 m17-07-20251.175.000 kr.6.217 kr./m²
Nørgårdsvej 53
9970 Strandby		187 m²146 m25-11-20241.590.000 kr.8.503 kr./m²
Digetsvej 21
9970 Strandby		186 m²139 m28-06-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²
Valmuevej 18
9970 Strandby		187 m²223 m22-04-20241.325.000 kr.7.086 kr./m²
Digetsvej 27
9970 Strandby		183 m²82 m23-09-2025995.000 kr.5.437 kr./m²
Svalevej 8
9970 Strandby		182 m²280 m06-05-2024820.000 kr.4.505 kr./m²
Digetsvej 31
9970 Strandby		175 m²57 m13-03-20251.295.000 kr.7.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden