Vandværksvej 6, Assentoft

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², grund på 180 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.007 kr/m².1.332.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 20.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 10.259 kr/m²+95,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.590.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asser Rigs Vej 35C, 1. th 8960 Randers SØ	110 m²	4,8 km	11-04-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Asser Rigs Vej 35B, 1. th 8960 Randers SØ	110 m²	4,9 km	21-10-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Asser Rigs Vej 35B, 3. th 8960 Randers SØ	110 m²	4,9 km	03-06-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. tv 8960 Randers SØ	110 m²	4,9 km	28-05-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Asser Rigs Vej 33A, 2. th 8960 Randers SØ	110 m²	4,9 km	16-10-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Asser Rigs Vej 35C, 2. tv 8960 Randers SØ	112 m²	4,8 km	14-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 3. th 8960 Randers SØ	112 m²	4,9 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 2. th 8960 Randers SØ	112 m²	4,9 km	30-10-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. th 8960 Randers SØ	112 m²	4,9 km	05-02-2024	1.560.000 kr.	13.929 kr./m²
Asser Rigs Vej 33B, 2. th 8960 Randers SØ	112 m²	4,9 km	20-10-2024	1.180.000 kr.	10.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu