Vandværksvej 9A, 4750 Lundby — Rækkehus · 104 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 351 m², 3 værelser, opført i 1991, renoveret i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.150 kr/m².1.039.166 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.091.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2016 · Alm. Salg: 732.642 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg732.642 kr.
Ombygning
2010nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1991Bygget
1990okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abelsvej 2 4750 Lundby	134 m²	3,0 km	25-08-2026	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Snaphanevej 15 4750 Lundby	65 m²	3,0 km	17-03-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Snaphanevej 3 4750 Lundby	65 m²	3,0 km	30-09-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Snaphanevej 14 4750 Lundby	65 m²	3,1 km	08-10-2024	490.000 kr.	7.538 kr./m²
Junker Ruds Vej 8A 4750 Lundby	148 m²	2,7 km	21-08-2026	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Snaphanevej 8 4750 Lundby	65 m²	3,1 km	18-11-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu