Vandvejen 10, Vebbestrup, 9500 Hobro — Villa · 221 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VebbestrupMedian pris/m² for villa i Vebbestrup (9500, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 221 m².1.915.407 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.712.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	29 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	438 m	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	139 m	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	97 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	227 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	211 m	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	284 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	169 m	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	2,5 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	170 m	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu