Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Vangensvej 2, Kilden

Villa · 210 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 210 m².2.540.370 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.106.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,89 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 853.262 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte853.262 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	284 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	563 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	625 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	313 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	404 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	381 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	549 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	572 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	487 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	611 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu