Vangensvej 30, Kilden

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.492 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 196 m².2.371.012 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.204.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	292 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	73 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	252 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	186 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	268 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	181 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	271 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	385 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	316 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	1,2 km	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu