Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Vangeporten 3, 1.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.419.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.772 kr/m².8.230.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.604.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,54 pct. siden mar. 2004
761k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20042.475.000 kr.16. sep. 20244.459.254 kr.I dag · vores estimat7.604.666 kr.Markedet · 19921.062.138 kr.Markedet · 1993890.681 kr.Markedet · 19941.062.259 kr.Markedet · 1995854.139 kr.Markedet · 19961.093.235 kr.Markedet · 19971.333.178 kr.Markedet · 19981.413.280 kr.Markedet · 19991.562.715 kr.Markedet · 20002.025.056 kr.Markedet · 20012.426.776 kr.Markedet · 20022.064.502 kr.Markedet · 20032.247.212 kr.Markedet · 20042.440.328 kr.Markedet · 20053.190.044 kr.Markedet · 20064.373.303 kr.Markedet · 20073.929.838 kr.Markedet · 20083.574.945 kr.Markedet · 20093.112.120 kr.Markedet · 20103.052.346 kr.Markedet · 20112.824.382 kr.Markedet · 20122.491.148 kr.Markedet · 20133.354.483 kr.Markedet · 20143.583.415 kr.Markedet · 20153.599.266 kr.Markedet · 20164.114.000 kr.Markedet · 20174.160.948 kr.Markedet · 20184.644.948 kr.Markedet · 20194.598.000 kr.Markedet · 20205.099.908 kr.Markedet · 20215.490.254 kr.Markedet · 20226.251.707 kr.Markedet · 20235.290.483 kr.Markedet · 20245.225.022 kr.Markedet · 20255.992.162 kr.Markedet · 20267.269.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
16. sep. 2024 · Alm. Salg
4.459.254 kr.
I dag · vores estimat
7.604.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte4.459.254 kr.
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 147, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²154 m13-01-20256.250.000 kr.53.419 kr./m²
Emilievej 3, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²436 m15-10-20259.985.000 kr.84.619 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²526 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²527 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Høstvej 7, 1.
2920 Charlottenlund		120 m²767 m21-04-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²508 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²526 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²526 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Enighedsvej 10, 1. th
2920 Charlottenlund		122 m²883 m21-02-20248.450.000 kr.69.262 kr./m²
Christiansvej 1, 2. th
2920 Charlottenlund		115 m²555 m12-10-20246.995.000 kr.60.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden