Vangevej 8, 8700 Horsens — Villa · 125 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.778 kr/m².2.209.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangevej gns: 14.213 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.117.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 44 8700 Horsens	143 m²	274 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Vangevej 12 8700 Horsens	149 m²	25 m	02-12-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Vangevej 11 8700 Horsens	103 m²	198 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Vangevej 24 8700 Horsens	180 m²	87 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Brådhusvej 9 8700 Horsens	124 m²	108 m	21-01-2026	2.437.500 kr.	19.657 kr./m²
Agerbakken 60 8700 Horsens	125 m²	249 m	23-06-2025	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Agerbakken 48 8700 Horsens	124 m²	276 m	03-04-2025	2.260.000 kr.	18.226 kr./m²
Tværvej 6, Stensballe 8700 Horsens	125 m²	393 m	31-07-2024	1.590.000 kr.	12.720 kr./m²
Brådhusvej 5 8700 Horsens	120 m²	74 m	15-07-2026	2.370.000 kr.	19.750 kr./m²
Bygaden 73, Stensballe 8700 Horsens	123 m²	407 m	25-08-2026	2.498.000 kr.	20.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu