Vangevej 8, Soderup Vest

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.478 kr/m².2.198.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.258.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	37 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	54 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Glentevej 9, Soderup Vest 4340 Tølløse	115 m²	49 m	13-08-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Dumpedalvej 13, Soderup 4340 Tølløse	101 m²	570 m	15-05-2024	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Soderup Kirkevej 9, Soderup 4340 Tølløse	115 m²	442 m	07-07-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Lindestien 2 4340 Tølløse	108 m²	1,1 km	05-01-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	1,3 km	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	1,4 km	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	1,5 km	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	1,8 km	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu