Vangmosen 4

Villa · 191 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.609 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2002. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 5609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.033 kr/m².9.866.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.310.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.955.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.310.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg7.925.000 kr.
2017jan.Ejerskifte5.955.000 kr.
2002Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 23 3500 Værløse	190 m²	1,2 km	02-12-2025	12.100.000 kr.	63.684 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov 3500 Værløse	194 m²	1,2 km	27-02-2025	11.300.000 kr.	58.247 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	1,3 km	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	1,3 km	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Elsevej 10 3500 Værløse	199 m²	1,1 km	23-06-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Elsevej 28 3500 Værløse	185 m²	1,2 km	04-02-2026	7.820.000 kr.	42.270 kr./m²
Åsevej 29 3500 Værløse	185 m²	1,3 km	03-08-2024	7.950.000 kr.	42.973 kr./m²
Skovløbervangen 37A 3500 Værløse	193 m²	1,5 km	30-10-2024	7.950.000 kr.	41.192 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	1,3 km	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Inavej 7 3500 Værløse	189 m²	1,6 km	18-03-2026	9.400.000 kr.	49.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu