Vangs Allé 13

Villa · 80 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.280 kr/m².6.052.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 58.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.167.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.167.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte1.500.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangs Allé 5 2500 Valby	99 m²	71 m	29-06-2024	6.998.000 kr.	70.687 kr./m²
Vennely Allé 7 2500 Valby	80 m²	212 m	30-04-2024	5.275.000 kr.	65.938 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	657 m	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	1,0 km	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	1,1 km	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	894 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	1,1 km	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	1,3 km	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	1,1 km	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	429 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu