Vangvej 3, Klitmøller, 7700 Thisted — Villa · 177 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 177 m².3.658.059 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.909.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,22 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg: 718.125 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet718.125 kr.
2008sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1978feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	465 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	341 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	593 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	880 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	387 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller 7700 Thisted	194 m²	280 m	10-09-2026	4.375.000 kr.	22.552 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	188 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	394 m	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Kalles Mark 12, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	1,4 km	27-02-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Vestermøllevej 24, Klitmøller 7700 Thisted	198 m²	737 m	18-04-2024	3.150.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu