Varde Landevej 24, Gravlund, 6800 Varde — Villa · 130 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.750 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.039 kr/m².1.252.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarde gns: 17.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.588 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.668.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,28 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 10, Nordenskov 6800 Varde	130 m²	4,9 km	15-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov 6800 Varde	120 m²	5,2 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov 6800 Varde	119 m²	5,3 km	24-03-2025	1.045.000 kr.	8.782 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov 6800 Varde	112 m²	4,9 km	09-01-2025	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov 6800 Varde	143 m²	5,3 km	24-11-2023	1.162.500 kr.	8.129 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov 6800 Varde	102 m²	4,9 km	02-07-2024	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov 6800 Varde	154 m²	5,3 km	15-06-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov 6800 Varde	195 m²	5,1 km	01-03-2025	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov 6800 Varde	217 m²	4,9 km	01-08-2024	1.400.000 kr.	6.452 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	11,2 km	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu