Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Varde Landevej 49, Haltrup

Villa · 225 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 14.459 m², 5 værelser, opført i 1866, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
265 m²
Grundareal
14459 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.354 kr/m².1.676.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVarde gns: 17.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.524.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,67 pct. siden feb. 1993
411k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202423. feb. 1993411.348 kr.I dag · vores estimat2.524.328 kr.Markedet · 1992794.025 kr.Markedet · 1993839.025 kr.Markedet · 1994937.350 kr.Markedet · 19951.360.125 kr.Markedet · 1996731.700 kr.Markedet · 19971.110.600 kr.Markedet · 1998946.800 kr.Markedet · 1999600.975 kr.Markedet · 20001.436.400 kr.Markedet · 20011.330.425 kr.Markedet · 20021.336.050 kr.Markedet · 20031.618.650 kr.Markedet · 20041.380.600 kr.Markedet · 20051.468.800 kr.Markedet · 20061.431.225 kr.Markedet · 20071.711.125 kr.Markedet · 20082.205.000 kr.Markedet · 20092.107.350 kr.Markedet · 20102.081.925 kr.Markedet · 20112.171.025 kr.Markedet · 20122.280.375 kr.Markedet · 20132.348.325 kr.Markedet · 20141.176.750 kr.Markedet · 20152.045.925 kr.Markedet · 20162.264.625 kr.Markedet · 20171.728.675 kr.Markedet · 20182.163.150 kr.Markedet · 20192.342.025 kr.Markedet · 20203.059.775 kr.Markedet · 20212.587.500 kr.Markedet · 20223.416.850 kr.Markedet · 20232.848.500 kr.Markedet · 20243.195.225 kr.Markedet · 20252.477.925 kr.Markedet · 20262.674.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1993 · Alm. Salg
411.348 kr.
I dag · vores estimat
2.524.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Solgt, familiehandel411.348 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupvej 7, Nordenskov
6800 Varde		250 m²1,6 km16-09-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov
6800 Varde		217 m²2,8 km01-08-20241.400.000 kr.6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²3,1 km01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²3,1 km15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²2,7 km15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²3,2 km24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft
6800 Varde		240 m²6,2 km10-06-20243.298.000 kr.13.742 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov
6800 Varde		120 m²3,0 km01-07-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov
6800 Varde		119 m²3,2 km24-03-20251.045.000 kr.8.782 kr./m²
Vesterbækvej 38, Sig
6800 Varde		211 m²8,5 km06-07-20261.600.000 kr.7.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden