Vardevej 30A, Sig, 6800 Varde — Villa · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 37 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SigMedian pris/m² for villa i Sig (6800, sidste 24 mdr.): 8.291 kr/m² × 140 m².1.160.740 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering971.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	918 m	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Vardevej 51, Sig 6800 Varde	94 m²	184 m	09-07-2025	848.000 kr.	9.021 kr./m²
Sct Gertrudsvej 16, Sig 6800 Varde	139 m²	367 m	17-04-2025	1.020.000 kr.	7.338 kr./m²
Grøngårdsvej 12, Sig 6800 Varde	132 m²	323 m	18-06-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Sct Gertrudsvej 22, Sig 6800 Varde	149 m²	433 m	02-02-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig 6800 Varde	150 m²	451 m	20-02-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Tjørnevangen 2, Sig 6800 Varde	127 m²	286 m	26-11-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Askevangen 6, Sig 6800 Varde	125 m²	394 m	17-12-2025	1.170.000 kr.	9.360 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	369 m	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Agnetevej 21, Sig 6800 Varde	112 m²	161 m	21-11-2024	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu