Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6862 Tistrup

Vardevej 41

Villa · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 9.931 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
9931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.759 kr/m².1.308.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.833.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,85 pct. siden sep. 2012
103k785k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20121.750.868 kr.31. jul. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat2.833.003 kr.Markedet · 1992365.330 kr.Markedet · 1993496.230 kr.Markedet · 1994314.160 kr.Markedet · 19951.141.720 kr.Markedet · 1996694.960 kr.Markedet · 19971.174.020 kr.Markedet · 1998361.080 kr.Markedet · 1999493.000 kr.Markedet · 2000590.920 kr.Markedet · 2001926.160 kr.Markedet · 2002701.080 kr.Markedet · 2003860.200 kr.Markedet · 2004973.930 kr.Markedet · 20051.035.980 kr.Markedet · 20061.025.270 kr.Markedet · 2007700.060 kr.Markedet · 20081.220.770 kr.Markedet · 20091.219.070 kr.Markedet · 2010976.310 kr.Markedet · 20111.055.530 kr.Markedet · 2012792.370 kr.Markedet · 20131.669.060 kr.Markedet · 20141.278.570 kr.Markedet · 20151.378.870 kr.Markedet · 2016248.200 kr.Markedet · 2017287.300 kr.Markedet · 20181.062.500 kr.Markedet · 20191.009.970 kr.Markedet · 2020898.450 kr.Markedet · 20211.336.710 kr.Markedet · 20221.204.790 kr.Markedet · 20231.170.450 kr.Markedet · 20241.270.070 kr.Markedet · 20251.447.210 kr.Markedet · 20261.280.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.750.868 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.750.868 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 17
6862 Tistrup		165 m²247 m02-07-20241.195.000 kr.7.242 kr./m²
Akacievej 9
6862 Tistrup		169 m²567 m20-08-20241.050.000 kr.6.213 kr./m²
Elmevej 5
6862 Tistrup		161 m²365 m07-07-2026700.000 kr.4.348 kr./m²
Elmevej 9
6862 Tistrup		158 m²324 m16-06-2025840.000 kr.5.316 kr./m²
Ahornvej 9
6862 Tistrup		158 m²531 m16-03-20251.765.000 kr.11.171 kr./m²
Rønnealle 8
6862 Tistrup		178 m²755 m12-08-2024800.000 kr.4.494 kr./m²
Bøgevej 2
6862 Tistrup		186 m²433 m15-11-2023995.000 kr.5.349 kr./m²
Møllegårdsvej 63
6862 Tistrup		182 m²690 m31-07-20241.145.000 kr.6.291 kr./m²
Agervej 14
6862 Tistrup		183 m²655 m03-04-20242.495.000 kr.13.634 kr./m²
Toften 2
6862 Tistrup		155 m²622 m20-05-20262.098.000 kr.13.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden