Varhøj 11B, Veddinge

Fritidshus · 58 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.167 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 58 m².2.895.882 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.412.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	159 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	136 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	772 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	225 m	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	1,2 km	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	771 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	814 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Lyshøj 11, Veddinge 4540 Fårevejle	66 m²	265 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	35.985 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	981 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	1,1 km	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu