Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6040 Egtved

Varmkærvej 11, Varmkær

Villa · 152 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 13.395 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
13395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².1.762.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Få renoverings-signaler: Prisstigning 388% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.792.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,60 pct. siden okt. 1993
219k723k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202411. okt. 1993425.585 kr.31. maj 20262.075.000 kr.I dag · vores estimat1.792.831 kr.Markedet · 1992515.128 kr.Markedet · 1993602.832 kr.Markedet · 1994518.624 kr.Markedet · 1995326.800 kr.Markedet · 1996598.576 kr.Markedet · 1997956.992 kr.Markedet · 1998428.792 kr.Markedet · 1999677.920 kr.Markedet · 2000953.496 kr.Markedet · 20011.317.384 kr.Markedet · 2002960.336 kr.Markedet · 2003812.440 kr.Markedet · 2004890.720 kr.Markedet · 20051.051.080 kr.Markedet · 20061.148.816 kr.Markedet · 2007887.376 kr.Markedet · 20081.346.720 kr.Markedet · 20091.713.496 kr.Markedet · 20101.582.472 kr.Markedet · 20111.143.952 kr.Markedet · 20121.350.064 kr.Markedet · 20131.597.824 kr.Markedet · 2014985.720 kr.Markedet · 2015811.832 kr.Markedet · 20161.827.800 kr.Markedet · 20171.017.792 kr.Markedet · 20181.567.424 kr.Markedet · 20191.716.232 kr.Markedet · 20201.500.240 kr.Markedet · 20211.782.960 kr.Markedet · 20222.014.000 kr.Markedet · 20231.850.600 kr.Markedet · 20241.851.816 kr.Markedet · 20252.237.440 kr.Markedet · 20261.915.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1993 · Alm. Salg
425.585 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.792.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg425.585 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervænget 13, Aagaard
6040 Egtved		148 m²1,4 km14-07-20251.475.000 kr.9.966 kr./m²
Starupvej 25, Aagaard
6040 Egtved		143 m²1,4 km23-06-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²
Hvedevænget 2, Aagaard
6040 Egtved		159 m²1,6 km19-02-20251.925.000 kr.12.107 kr./m²
Hørvænget 5, Aagaard
6040 Egtved		144 m²1,6 km27-11-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Havrevænget 29, Aagaard
6040 Egtved		137 m²1,4 km18-05-20261.250.000 kr.9.124 kr./m²
Hørvænget 53, Aagaard
6040 Egtved		136 m²1,4 km03-11-20251.460.000 kr.10.735 kr./m²
Rugbjergvej 5, Aagaard
6040 Egtved		167 m²1,6 km10-04-20251.870.000 kr.11.198 kr./m²
Sognefogedvej 2, Aagaard
6040 Egtved		164 m²1,8 km10-12-20252.975.000 kr.18.140 kr./m²
Kløvervænget 26, Aagaard
6040 Egtved		129 m²1,3 km28-09-20251.075.000 kr.8.333 kr./m²
Hørvænget 22, Aagaard
6040 Egtved		174 m²1,5 km25-09-20241.895.000 kr.10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden