Varnæs Lærkevej 13, Varnæs, 6200 Aabenraa — Villa · 148 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 148 m².1.234.912 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering902.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,62 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	69 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	24 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	33 m	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	165 m	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	461 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	1,5 km	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	789 m	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	158 m²	1,6 km	27-03-2026	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Kidingvej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	2,1 km	18-12-2023	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	787 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu