Varnæs Søndergade 10, Varnæs, 6200 Aabenraa — Villa · 79 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 79 m².659.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 98 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering398.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,96 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 398.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	297 m	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	401 m	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	103 m²	2,0 km	31-07-2024	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	1,9 km	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Kalkær 2, Svejrup 6200 Aabenraa	107 m²	2,6 km	19-06-2024	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	208 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	2,4 km	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	2,0 km	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	5,2 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	2,6 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu