Varnæs Vestermark 6, Varnæs

Landejendom · 96 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 36.490 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 36490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.156 kr/m².8.259.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.168.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,84 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 10.168.000 kr.
7. jul. 2023 · Alm. Salg: 10.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte
jul.Ejerskifte10.168.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg10.168.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	4,2 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	4,8 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	1,2 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	6,3 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	2,8 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	4,1 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	5,1 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	11,2 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	9,3 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Hærvejen 96, st. th, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	15,0 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu