Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Varnæshoved 3B, Varnæs

Landejendom · 323 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 17.970 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
17970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.622.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.388 kr/m².12.321.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Prisstigning 319% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.060.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden nov. 2006
132k9,5M18,9M28,3M37,7M19921997200120052009201420182022202616. nov. 20062.150.000 kr.13. apr. 20219.000.000 kr.I dag · vores estimat9.060.000 kr.Markedet · 19924.374.066 kr.Markedet · 19931.821.397 kr.Markedet · 1995720.936 kr.Markedet · 19963.771.025 kr.Markedet · 1997780.691 kr.Markedet · 19982.691.559 kr.Markedet · 19993.807.847 kr.Markedet · 2000132.430 kr.Markedet · 20011.675.401 kr.Markedet · 20022.561.390 kr.Markedet · 20034.392.477 kr.Markedet · 200415.337.978 kr.Markedet · 20052.443.495 kr.Markedet · 20069.239.738 kr.Markedet · 20073.387.947 kr.Markedet · 200811.607.974 kr.Markedet · 20093.436.720 kr.Markedet · 20104.002.293 kr.Markedet · 20125.426.077 kr.Markedet · 20132.495.821 kr.Markedet · 20144.147.320 kr.Markedet · 201532.753.492 kr.Markedet · 20167.582.748 kr.Markedet · 20174.430.914 kr.Markedet · 20189.950.338 kr.Markedet · 20196.777.832 kr.Markedet · 202012.032.073 kr.Markedet · 20215.789.129 kr.Markedet · 20228.125.388 kr.Markedet · 20238.173.192 kr.Markedet · 20248.287.857 kr.Markedet · 20259.193.872 kr.Markedet · 202617.925.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2006 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
13. apr. 2021 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.060.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • 2006nov.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²1,9 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²1,6 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²2,9 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		172 m²2,8 km11-06-20262.400.000 kr.13.953 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²4,8 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²4,2 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²7,5 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²4,7 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²6,2 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²8,2 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden