Varnæsvej 684, Varnæs, 6200 Aabenraa — Villa · 111 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 474 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 474 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 111 m².926.184 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering967.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,39 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2007 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	2,6 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	3,9 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	6,7 km	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	6,6 km	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	3,6 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 127 6200 Aabenraa	172 m²	6,8 km	10-08-2026	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	320 m	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	383 m	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	110 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	2,0 km	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu