Varnæsvigvej 17, Varnæs, 6200 Aabenraa — Villa · 222 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.330 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 222 m².1.852.368 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.302.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,72 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 603.991 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, andet603.991 kr.
1967Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvigvej 9, Varnæs 6200 Aabenraa	196 m²	111 m	26-10-2026	1.595.000 kr.	8.138 kr./m²
Varnæshøj 4 6200 Aabenraa	236 m²	251 m	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Varnæshøj 4, Varnæs 6200 Aabenraa	236 m²	251 m	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	235 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	596 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs 6200 Aabenraa	170 m²	201 m	07-11-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs 6200 Aabenraa	180 m²	1,2 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	2,4 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	166 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	559 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu