Varnæsvigvej 21, Varnæs, 6200 Aabenraa — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 845 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.344 kr/m² × 106 m².884.464 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering927.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,66 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2010Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvigvej 9, Varnæs 6200 Aabenraa	196 m²	160 m	26-10-2026	1.595.000 kr.	8.138 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	696 m	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	211 m	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	103 m²	2,3 km	31-07-2024	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	2,3 km	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	2,6 km	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Kalkær 2, Svejrup 6200 Aabenraa	107 m²	2,9 km	19-06-2024	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	2,5 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	2,3 km	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	608 m	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu